POZIV ZA PREDLOŽITEV PREDLOGOV IN USMERITEV JAVNOSTI ZA PRIPRAVO OSNUTKA OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL ENOTE UREJANJA PROSTORA PA17 PTUJ – SOVRETOVA POT

Z objavo Sklepa o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote urejanja prostora PA17 Ptuj –          Sovretova pot (Uradni Vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/2024) začenjamo s postopkom priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) na območju, ki se nahaja na zahodnem delu Ptuja ob Sovretovi poti. Območje OPPN ni sklenjeno, ampak ga tvorijo tri ločena podobmočja.

Območje OPPN obsega naslednje parcele in dele parcel v katastrski občini 392-Krčevina pri Ptuju: 211, 213/2, 214/1, 214/2, 215/6, 217/2, 915/5, 915/6, 916/2, 942/1, 942/2, 942/4, 943/1 in 943/6. Območje OPPN skupaj meri približno 1,16 ha in je v celoti stavbno zemljišče s podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine.

Z OPPN je načrtovana aktivacija nepozidanih stavbnih zemljišč s podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine, s čimer se bo vzpostavilo bolje organizirano naselje družinskih hiš. Predvidena je umestitev 13 samostojnih enostanovanjskih hiš maksimalne etažnosti K+P+M ali K+P+1. Načrtovale se bodo tudi pripadajoče parkirne, manipulativne in zelene površine. Dopusten faktor zazidanosti na posamezni gradbeni parceli bo do vrednosti 0,4. V predvidenih stanovanjskih hišah se dopusti dejavnost bivanja in spremljajoče dejavnosti, ki so v skladu z OPN dopustne na podrobnejši namenski rabi SS - stanovanjske površine.

Predmet načrtovanja z OPPN je tudi ureditev gospodarske javne infrastrukture, ki je potrebna za normalno uporabo načrtovanih objektov. Načrtujejo se komunalni, energetski in drugi vodi ter naprave, v skladu s pridobljenimi mnenji nosilcev urejanja prostora. Predvidena je izvedba novih dostopnih poti v podobmočjih 1 in 2 z navezavo na obstoječo javno pot JP 828481 (Sovretova pot).

Več informacij o načrtovanih prostorskih ureditvah je v prilogah, to je v Sklepu o pripravi predmetnega OPPN in v Strokovni podlagi za pripravo OPPN. Predmetna gradiva so dostopna tudi na spletni strani Mestne občine Ptuj na naslovu: https://www.ptuj.si/objava/91463.

Na podlagi drugega odstavka 121. člena Zakona o urejanju prostora - ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) pozivamo zainteresirano javnost k sodelovanju pri pripravi osnutka predmetnega OPPN in s tem k predložitvi predlogov in usmeritev k načrtovanim prostorskim ureditvam.

Pisne predloge in usmeritve lahko zainteresirana javnost poda do vključno 12. 7. 2024 na naslednje načine:

-       po elektronski pošti: obcina.ptuj@ptuj.si ali

-       po navadni pošti na naslov: Mestna občina Ptuj, Mestni trg 1, 2250 Ptuj.

V obeh primerih naj se pripiše za kateri prostorski akt gre oz. navede številko zadeve 3505-14/2019.